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[求助] 租房客在房内使用煤炉煤气中毒死亡房主该承担什么责任占总责的几成?

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发表于 2017-2-9 15:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
大年初一自建房院内供暖管道漏水停暖维修,因为过年期间材料和工人不好找,初二才修理完毕。院内有一租户怕晚上冷,在院内寻一铁桶自制了简易煤炉,其他租客看见后提醒其注意安全,但是对方不以为然,并且微开房内水龙头使其处于滴水状态,龙头下放一水盆。初二早上九点半左右其他租客将昨夜看见其自制煤炉情况告知房东,房东急忙开门发现其半爬床上,报警后120及110赶到现场其已身亡,尸检结果显示一氧化碳中毒。房内窗户微开,水盆水漏一地。有没有法律专业的人士能够解答下此种情况下房东是否担责如果担责但几成责任?房屋有政府颁发的租赁许可证,房间设计为集中供暖,死者年龄63心智正常,无子女、父母双亡、仅有三个兄弟。
以上内容虽然看了,但没看懂,也不想看懂,鉴于本人水平有限,声明如下:跟帖行为并不意味本人同意、支持、默认,反对,或了解、知晓文中观点,如有任何疑问请直接联系原作者本人。故本人不对以上和楼下的任何内容负

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发表于 2017-2-10 17:54 | 显示全部楼层
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发表于 2017-2-10 18:45 | 显示全部楼层
。。。。。。。。
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发表于 2017-2-16 23:32 | 显示全部楼层
房东张女士将一套房子租给了王某,王某又将其中的一间租给了尹某。后来,尹某带了一个朋友许某过来,许某洗澡时昏迷,不几天就去世了。死者家属认为是房子的燃气装置有问题才导致许某一氧化碳中毒,将房东张女士、二房东王某以及次承租人尹某及燃气公司告上法庭,索赔71万余元。昨日,成都商报记者获悉,武侯法院判决这四名被告均承担责任。其中房东承担70%的责任,赔偿42万余元,二房东、次承租人和燃气公司均担责10%。

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  昨日下午,成都商报记者见到了这位女房东张女士。张女士说,她在成都市小天西街有一套73平方米套二的房子。2012年9月,张女士以每月1600元的价格租给了王某。当初签订的租房协议约定,租期12个月且不得转租。但2012年11月,王某就将其中的一间房子转租给了尹某。
  去年2月20日,尹某的网友许某到这间出租房,后进入卫生间洗澡。过了40分钟,尹某见许某没有出来,从门缝看到许某倒地。经抢救,许某呼吸心跳恢复,被送往医院救治,不几天就去世了。
  事后,死者家属没对许某尸检,就火化了。安全专家现场勘验,发现卫生间只有一个门,没有专门的排气通道。热水器为烟道式,烟道分别接到阳台外和卫生间内顶棚中,但阳台外烟道没有上升段和风帽,因此分析认为,是热水器烟道安全不合理,致使一氧化碳进入卫生间,导致洗浴人员中毒。
  法院认为,本案中,许某死亡虽然没有进行尸检,但由于热水器烟道安装不合理,故在一定程度上可以推定现场存在着烟气倒灌入卫生间的可能。医疗机构在病历材料中多处表述为“CO?”,也表明怀疑他因一氧化碳中毒所致,故许某是因一氧化碳中毒致抢救无效死亡这一事实具有高度盖然性。
  今年3月13日,武侯法院一审判决,房东等4名被告共赔偿许某家属60万余元。判决认为:
  张女士作为房屋所有人,安装热水器烟道不合理,存在严重安全隐患,其对事故发生存在过错且是造成许某死亡的主要原因,应当承担主要民事赔偿责任,法院认定张女士最终承担70%的责任,赔偿42万余元。
  二房东王某、次承租人尹某在事故发生前后是事发房屋的实际管理人和使用人,因热水器烟道的不合理改装为外部可见,对热水器的存在的安全隐患理性知晓,但没有履行足够的检查注意义务,更没有通知房屋所有权人采取整改措施消除,也存在一定的过错,应该承担相应的民事赔偿责任,法院确定两人分别担责10%,各赔偿6万余元。
  成都市燃气有限责任公司对用户具有安全用气的技术指导义务,没有证据证明其在事发前进行过巡检并在发现安全隐患后督促用户整改,故在监管上存在过错,应当承担10%的民事赔偿责任,赔偿6万余元。
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发表于 2017-2-17 01:24 | 显示全部楼层
房东要负70%的责任。因为是他的房子里发生的。不论任何原因。等着坐牢赔钱吧。

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火又不是房东生的,应该不会吧。  详情 回复 发表于 2017-2-17 18:50
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大帅哥、、、无敌、、、、潜力股、、、、牛市 ...

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幽默大师积极分子灌水天才

发表于 2017-2-17 18:37 | 显示全部楼层
看法院咋判了
不要迷恋哥,哥是个传说~~~
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愚夫

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贵宾勋章人气勋章优秀会员积极分子终身成就巡察勋章

发表于 2017-2-17 18:50 | 显示全部楼层
遛鸟 发表于 2017-2-17 01:24
房东要负70%的责任。因为是他的房子里发生的。不论任何原因。等着坐牢赔钱吧。 ...

火又不是房东生的,应该不会吧。

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房东有义务保障租房者的人生安全。否则就得赔偿出了人命就得坐牢判刑  详情 回复 发表于 2017-2-18 23:16
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发表于 2017-2-18 23:16 | 显示全部楼层
汗血之马 发表于 2017-2-17 18:50
火又不是房东生的,应该不会吧。

房东有义务保障租房者的人生安全。否则就得赔偿出了人命就得坐牢判刑

点评

身不是生。首先房屋结构是集中供暖,其次承租人使用铁桶自行制作了炉子,再次承租人意识到了危险不仅窗户开了缝而且也放置了一盆水,可见承租人不仅知晓此种行为会带来何种伤害,而且预见了可能的后果并采取了相当的  详情 回复 发表于 2017-2-21 11:23
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发表于 2017-2-20 16:30 | 显示全部楼层
和成都的案件不好相提并论
用摄影的方式看世界
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