亚心论坛

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

!index_today!
!index_yesterday!
!index_posts!
!index_members!
搜索
查看: 19454|回复: 8

爆料物业管理矛盾多小区不该成为灰色地带

[复制链接]

317

主题

1657

帖子

945

积分

等级:6级

原:华夏酒报新疆记者站站长、新疆当代经济研究院副秘书长。

Rank: 8Rank: 8

发表于 2017-12-24 21:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
    物业公司和业主的矛盾日益突出,物业成了一个无人管的灰色地带。现在大型小区户数太多,加上压力大、工作忙,业主基本互相都不认识,要取得一半以上业主同意,选出业主委员会实在有些难。于是物业就强推指定物业业主委员会,行使权利与物业签订合同。业主基本都是投诉无门,不了了之。物业费是如何计算出来的?好不容易买套房,每年还要交好几千的物业管理费。这些费用是如何计算的没人知道,基本都是统一价格,成了霸王条款,你不得不接受。个人觉得这些相关老百姓的基本生活服务不应由物业公司来管理,有些是否可以归市政管理,有些我们社区应该负起责任,小区不应该成为灰色地带。


补充内容 (2017-12-24 21:57):
       希望政府能重视:物业管理矛盾多小区不该成为灰色地带。物业公司和业主的矛盾日益突出,物业成了一个无人管的灰色地带。现在大型小区户数太多,加上压力大、工作忙,业主基本互相都不认识,要取得一半以上业主同意,选出业主委员会实在有些难。于是物业就强推指定物业业主委员会,行使权利与物业签订合同。业主基本都是投诉无门,不了了之。物业费是如何计算出来的?好不容易买套房,每年还要交好几千的物业管理费。这些费用是如何计算的没人知道,基本都是统一价格,成了霸王条款,你不得不接受。个人觉得这些相关老百姓的基本生活服务不应由物业公司来管理,有些是否可以归市政管理,有些我们社区应该负起责任,小区不应该成为灰色地带。
     案列:昌吉市名京房产商的物业公司,从来都不向小区业主们依法依规主动公示物业收费情况,包括地上地下停车费、广告收入、及其它收入等,小区树木枯死、草坪地面裸露视若罔闻、根本不管,高层二次供水几年不清洗一次,更可气的是在治安方面给小区物业打电话,保安不来,小区车辆刮蹭后调取摄像头居然没有记录,有的业主车辆进入趟车库地面上放的物品一会时间就不翼而飞,等等事项去反映小区房产商物业解决问题他们根本不理或者找借口,在这几年里小区很多业主让房产商和物业,公示小区收费情况,房产商和物业公司置之不理,反应到政府各职能部门,有些职能部门还包庇房产商和物业公司,多次反应到房管局物业办公室,责成房产商和物业公司给小区业主公示小区收支情况,按房管局要求物业六个月要公示一次收支情况,三年中业主不断追问房管局,房产商和物业公司迫于房管局的两次告知,不得已才向业主公示2次小区的收支情况,等等问题。
        不要让千家万户的小区成为灰色地带!更不要让千家万户的物业管理矛盾影响社会稳定!
    希望政府能重视:物业管理矛盾多小区不该成为灰色地带!


补充内容 (2017-12-24 21:59):
案列:昌吉市名京房产商的物业公司,从来都不向小区业主们依法依规主动公示物业收费情况,包括地上地下停车费、广告收入、及其它收入等,小区树木枯死、草坪地面裸露视若罔闻、根本不管,高层二次供水几年不清洗一次,更可气的是在治安方面给小区物业打电话,保安不来,小区车辆刮蹭后调取摄像头居然没有记录,有的业主车辆进入趟车库地面上放的物品一会时间就不翼而飞,等等事项去反映小区房产商物业解决问题他们根本不理或者找借口,在这几年里小区很多业主让房产商和物业,公示小区收费情况,房产商和物业公司置之不理,反应到政府各职能部门,有些职能部门还包庇房产商和物业公司,多次反应到房管局物业办公室,责成房产商和物业公司给小区业主公示小区收支情况,按房管局要求物业六个月要公示一次收支情况,三年中业主不断追问房管局,房产商和物业公司迫于房管局的两次告知,不得已才向业主公示2次小区的收支情况,等等问题。
        不要让千家万户的小区成为灰色地带!更不要让千家万户的物业管理矛盾影响社会稳定!
    希望政府能重视:物业管理矛盾多小区不该成为灰色地带!


补充内容 (2017-12-24 22:02):
不要让千家万户的小区成为灰色地带!更不要让千家万户的物业管理矛盾影响社会稳定!
    希望政府能重视:物业管理矛盾多小区不该成为灰色地带!
原:华夏酒报新疆记者站站长、新疆当代经济研究院副秘书长。

92

主题

2887

帖子

1050

积分

等级:6级

Rank: 8Rank: 8

发表于 2017-12-25 11:10 | 显示全部楼层
为什么乌市最大的开发公司开发的众多小区,街道社区等不让业主成立业主委员会??????
我夸你是害你,骂你是帮你、、、、、
回复 支持 反对

使用道具 举报

317

主题

1657

帖子

945

积分

等级:6级

原:华夏酒报新疆记者站站长、新疆当代经济研究院副秘书长。

Rank: 8Rank: 8

 楼主| 发表于 2017-12-25 17:34 | 显示全部楼层
阿泉132 发表于 2017-12-25 11:10
为什么乌市最大的开发公司开发的众多小区,街道社区等不让业主成立业主委员会?????? ...

应该是利益链的问题。
原:华夏酒报新疆记者站站长、新疆当代经济研究院副秘书长。
回复 支持 反对

使用道具 举报

317

主题

1657

帖子

945

积分

等级:6级

原:华夏酒报新疆记者站站长、新疆当代经济研究院副秘书长。

Rank: 8Rank: 8

 楼主| 发表于 2018-1-1 11:49 | 显示全部楼层
物业管理矛盾多小区不该成为灰色地带
原:华夏酒报新疆记者站站长、新疆当代经济研究院副秘书长。
回复 支持 反对

使用道具 举报

36

主题

852

帖子

436

积分

等级:4级

Rank: 4

发表于 2018-1-4 13:16 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

317

主题

1657

帖子

945

积分

等级:6级

原:华夏酒报新疆记者站站长、新疆当代经济研究院副秘书长。

Rank: 8Rank: 8

 楼主| 发表于 2018-1-4 18:31 | 显示全部楼层
昌吉市“大管家”接管176个无人管小区 两年内实现物业全覆盖2018-01-04 昌吉日报
    2017年以来,昌吉市加快物业管理资源整合,对全市176个无人接管、弃管的小区整合接管。
    2017年,昌吉市政府投资100万元资金,对单体独院小区的单元门以及门禁设施进行了重新安装和更换,并结合昌吉市的具体情况,出台了《昌吉市进一步加强物业管理工作实施意见》,对176个无人管理小区安排进驻物业企业,对78家物业服务企业进行优化整合,鼓励物业服务企业做大做强,将全市276个物业服务项目划分为10个物业服务区域,采取优进劣退的市场机制,通过企业兼并、重组、整合等多种方式,逐步形成区域化、规模化的物业管理格局。
    农科美居小区多年没有物业公司,小区环境脏乱差,安全存在隐患。2017年7月,昌吉市房管局对无物业管理的小区进行摸底排查,并安排物业公司进驻小区,有了物业公司的管理,小区环境得到改善,业主也有了安全感。
    广和佳物业服务有限公司2017年接管了无人管小区26个,单栋独栋无人管楼房16栋,按照昌吉小区规范管理实行2档服务标准,主要是对整个小区的树木草坪、绿地、公共场地的清扫,公共设施设备的维修养护,还有冬天积雪的清扫。
    目前,昌吉市物业服务管理总面积已达2320.14万平方米,物业服务企业78家,物业从业人员5100多人,共管理276个物业服务项目。
   昌吉市房管局物业办负责人王天智介绍说,昌吉市计划用两年时间,对昌吉市78家物业服务企业进行兼并重组整合,重点培育10家品牌物业企业,对昌吉市无人管理小区及单体独院进行监管,实现物业全覆盖。



原:华夏酒报新疆记者站站长、新疆当代经济研究院副秘书长。
回复 支持 反对

使用道具 举报

317

主题

1657

帖子

945

积分

等级:6级

原:华夏酒报新疆记者站站长、新疆当代经济研究院副秘书长。

Rank: 8Rank: 8

 楼主| 发表于 2018-1-4 18:59 | 显示全部楼层
昌吉市房产的物业公司在几年里,终于第一次主动的羞羞答答的给全体小区业主们公式了半年的收入!这个胜利真是来之不易呀!
微信图片_20180104182343.jpg
微信图片_20180104182113.jpg
微信图片_20180104182307.jpg
微信图片_20180104182313.jpg
微信图片_20180104182318.jpg
微信图片_20180104182327.jpg
微信图片_20180104182332.jpg
微信图片_20180104182339.jpg
原:华夏酒报新疆记者站站长、新疆当代经济研究院副秘书长。
回复 支持 反对

使用道具 举报

317

主题

1657

帖子

945

积分

等级:6级

原:华夏酒报新疆记者站站长、新疆当代经济研究院副秘书长。

Rank: 8Rank: 8

 楼主| 发表于 2018-1-12 11:58 | 显示全部楼层
小区物业千家万户投诉问题多,职能部门应该解决这些简单问题了!
原:华夏酒报新疆记者站站长、新疆当代经济研究院副秘书长。
回复 支持 反对

使用道具 举报

317

主题

1657

帖子

945

积分

等级:6级

原:华夏酒报新疆记者站站长、新疆当代经济研究院副秘书长。

Rank: 8Rank: 8

 楼主| 发表于 2018-1-17 15:49 | 显示全部楼层
2018-01-17 昌吉日报
政协委员陶发兴:整治物业管理迫在眉睫
    居民小区物业管理,直接关系着千家万户的和谐安居,加强和整治物业管理,既是十九大报告的要求,也是打造美丽昌吉的一个重要方面。
    去年,昌吉市专门出台了《进一步加强物业管理工作实施意见》,经过整治,昌吉市逐步形成区域化、规模化的物业管理格局。
    建议加强物业行业管理法律法规的研究,修订符合本地的物业行业管理办法,优化住建部门物业行业指导和管理职能,优化机构设置,落实人员和经费,确保其有效履行职能、职权和职责。


原:华夏酒报新疆记者站站长、新疆当代经济研究院副秘书长。
回复 支持 反对

使用道具 举报

317

主题

1657

帖子

945

积分

等级:6级

原:华夏酒报新疆记者站站长、新疆当代经济研究院副秘书长。

Rank: 8Rank: 8

 楼主| 发表于 2018-1-21 18:29
希望各级职能部门应该高度重视执行新疆物业管理条列!
原:华夏酒报新疆记者站站长、新疆当代经济研究院副秘书长。
支持 反对

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|Archiver|亚心论坛 ( 新ICP备09005267号 )

GMT+8, 2018-10-22 15:59 , Processed in 0.089642 second(s), 38 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表