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求助关于乌鲁木齐首套房公积金贷款担保问题

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发表于 2018-3-7 13:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
2017年11月20日起,乌鲁木齐住房公积金管理中心停止受理3家住房置业担保公司个人住房公积金贷款担保业务,今年年初,为贯彻落实国家住建部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的有关规定自治区发改委印发《关于住房置业担保公司担保服务收费有关事宜的通知》今后各地在办理住房公积金个人贷款过程中,不再收取担保服务的担保固定费和担保风险费,也不得以任何名义收取类似费用,此项收费取消后,一套房子可节省担保费、担保固定费2000元左右。由于收费取消担保公司的担保服务自然无法继续,因此,市民需要自己找寻合适的担保方式才能完成贷款,停止担保后买房人需要用本市房产作为抵押才能贷款买房,而且抵押房产必须没有贷款、有房产证产权可以不是自己的,可以是父母或亲戚朋友的,抵押房产经评估后进行抵押,之后才能完成公积金贷款,停止担保公司担保服务的规定因为刚出来不久后续相关具体细则还在逐步完善中,目前,职工住房公积金贷款担保,除了可以以本市房产进行抵押外,也可以由房产公司与住房公积金中心签订按揭协议完成,这部分工作将陆续展开。


    关于担保的问题,非本市人员,工作三四年准备买首套房的,又没有本市付清全款的房屋作抵押,担保人或者保证人条件也比较严格,无法近期内找到,还有其他办法办理公积金贷款吗?


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 楼主| 发表于 2018-3-19 11:56 | 显示全部楼层
空降神兵 发表于 2018-3-10 10:00
如果你买的是新房,你可以让房地产开发商给你担保

现在哪里有开发商愿意做担保,本来开发商就不太欢迎公积金贷款
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发表于 2018-8-9 16:45 | 显示全部楼层
我在写论文 发表于 2018-7-17 16:38
老铁,有进展没有?我打算商转公,实在是找不到全款有产证的房子做抵押

谁愿意给你担保啊,说是取消担保公司省钱了,我宁愿花这个钱。。。
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 楼主| 发表于 2018-3-16 16:53
现在公积金买房真的就是梦,谁会把自己的房子给别人做担保一二十年?公积金担保就更不用说了!说多了都是泪!
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发表于 2018-3-13 13:43
然后开发商会给你签个合同,然你两个月贷到款,不然就算违约。 我现在商转公更头疼,现在的意思很明,就像乌市公积金管理中心官网所描述的一样,“住房公积金,圆你住房梦”。
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发表于 2018-3-8 11:16 | 显示全部楼层
想要使用公积金贷款还真是困难重重啊······
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发表于 2018-3-10 10:00 | 显示全部楼层
如果你买的是新房,你可以让房地产开发商给你担保
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发表于 2018-7-17 16:38 | 显示全部楼层
老铁,有进展没有?我打算商转公,实在是找不到全款有产证的房子做抵押
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发表于 2018-8-9 16:39 | 显示全部楼层
哎,我也是7月份去咨询了商转公业务,也是卡在没有担保房屋上,现在每个月用商业贷款利率还,亚历山大啊。。。。有同诉求的朋友联系一下,QQ:767600112
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发表于 2018-8-10 12:06 | 显示全部楼层
求助 我也是这样买个房愁死了 从2013年开始交公积金一直到现在没用过 ,现在想用了用不了
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